Khi ly hôn, tòa phán quyết người vợ được quyền nuôi con và tiếp tục ở lại ngôi nhà là tài sản chung mà hai vợ chồng đã tạo lập. Nay người vợ muốn bán căn nhà đó thì có phải hỏi ý kiến chồng cũ hay không?

Gia đình đông người nên muốn xây thêm nhà trên thửa đất vốn là ao, vườn. Vậy có phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất không, nếu vẫn cố ý xây mà không xin phép sẽ bị xử phạt như thế nào?

Mua bán, tặng cho đất là một trong những giao dịch phổ biến nhất của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, vẫn có 4 trường hợp dù đủ điều kiện nhưng không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất (sang tên sổ đỏ), cụ thể như sau:

Trong thời kỳ hôn nhân, người vợ được bố mẹ đẻ tặng cho một mảnh đất. Nếu chị giấu không cho chồng biết thì khi ly hôn, mảnh đất đó có được tính là tài sản riêng của người vợ hay không?

Khác với nhà đất, việc sửa chữa, lắp đặt, thêm hoặc dỡ bỏ một số hạng mục trong nhà chung cư phải tuân thủ những quy định riêng. Tuy nhiên, rất nhiều người mua chung cư hiện nay vẫn còn mơ hồ về các quy định này.

Theo nguyên tắc, người có thu nhập từ các giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản phải nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Tuy nhiên, với trường hợp bố mẹ tặng, cho đất cho con thì có phải nộp 2 loại thuế phí này hay không?

Thị trường bất động sản có một thuật ngữ được rất nhiều người sử dụng nhưng vẫn còn mơ hồ về nghĩa, đó là đất 5%. Vậy đất 5% là gì, mục đích sử dụng như thế nào, có được xây nhà và sổ đỏ cho loại đất này hay không?

“Đất lưu không” không phải là khái niệm được quy định trong văn bản pháp luật nhưng được sử dụng rộng rãi trong đời sống hàng ngày. Vậy đất lưu không là đất gì? Mục đích sử dụng ra sao và đất này do ai quản lý?

Trong trường hợp vợ cả đã qua đời và người chồng lấy thêm vợ hai, thì người vợ mới này có được quyền hưởng tài sản thừa kế gì không nếu chồng mất?

Để hoàn tất giao dịch bất động sản, người bán hoặc người mua phải có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước. Dưới đây là toàn bộ những khoản tiền phải nộp của người mua nhà, đất.

Vì nhiều lý do khác nhau mà hiện nay, rất nhiều trường hợp nhà, đất không có sổ đỏ. Vậy nếu người sử dụng đất muốn lập di chúc cho con cháu thừa kế bất động sản không có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đó thì có hợp pháp không?

Không ít người có thắc mắc hoặc nhầm lẫn về các quy định liên quan đến quyền thừa kế nhà, đất có yếu tố nước ngoài. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp các thắc mắc này thông qua ví dụ cụ thể về việc Việt Kiều có được hưởng thừa kế nhà, đất tại Việt Nam hay không.

Việc trẻ em được người thân cho, tặng bất động sản hiện nay không hiếm. Vậy pháp luật quy định thế nào về vấn đề này? Công dân dưới 18 tuổi sẽ sử dụng nhà, đất đó như thế nào và có được đứng tên sổ đỏ hay không?

Do cùng hướng đến mục đích chung là chuyển quyền sử dụng đất nên 2 cặp thuật ngữ nói trên rất dễ gây nhầm lẫn và đánh đồng về nghĩa. Bảng so sánh dưới đây sẽ chỉ ra những điểm tương đồng và khác biệt giữa 2 khái niệm này như sau:

Trong lĩnh vực đất đai, việc sử dụng 2 khái niệm trưng dụng đất và thu hồi đất rất dễ gây nhầm lẫn và đánh đồng về nghĩa. Bài viết dưới đây sẽ chỉ rõ cách phân biệt cặp thuật ngữ này?

Dốc hết tiền bạc để xây nhà trên mảnh đất mẹ chồng hứa tặng cho, nhưng đến khi ly hôn, chị Thanh (Quận 7, TP.HCM) phải ngậm ngùi ôm con ra đi tay trắng.

Theo quy định, khi mua bán đất đai thì các bên phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, vẫn có 3 trường hợp ngoại lệ hợp đồng không cần công chứng mà vẫn có hiệu lực và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai.

Không ít trường hợp con cái “thay lòng đổi dạ” sau khi được cho đất, trốn tránh trách nhiệm phụng dưỡng thậm chí ngược đãi cha mẹ già. Vậy trong trường hợp này, cha mẹ có quyền đòi lại mảnh đất đã cho, tặng con hay không? Và làm thế nào để cha mẹ tặng đất cho con mà không lo con có đất rồi thay lòng, trở nên bất hiếu?

Sổ đỏ nhà đất là một trong những giấy tờ pháp lý quan trọng nhất chứng minh quyền sở hữu bất động sản, do vậy việc được cấp sổ đỏ là mong muốn của mọi người dân. Tuy nhiên, nếu rơi vào 1 trong 7 trường hợp được quy định tại Điều 19, Nghị định 43/2014/NĐ-CP dưới đây, người sử dụng đất sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Tuy di chúc bằng văn bản mới là hình thức được sử dụng phổ biến, có giá trị chứng cứ cao, nhưng trong một số trường hợp đặc biệt hoặc bất khả kháng, nhiều người vẫn dùng “di chúc miệng” (bằng lời nói) để phân chia tài sản. Vậy di chúc miệng có hiệu lực hay không và có thể dùng làm căn cứ để giải quyết tranh chấp di sản thừa kế?

Vì nhiều nguyên nhân khác nhau mà thực tế không ít trường hợp đất liền kề bị cấp chồng lấn, cùng một diện tích nhưng được ghi nhận trong sổ đỏ của 2 gia đình. Vậy khi rơi vào tình huống này, tranh chấp đất sẽ được phân định ra sao?

Không ít trường hợp nhà, đất là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, nhưng chỉ vợ hoặc chồng đứng tên trong sổ đỏ. Vậy khi đó, người không đứng tên trên giấy tờ nhà đất có bị ảnh hưởng quyền lợi gì không?

Cơ quan thuế xác định sai số thuế phải nộp thì người dân có được khiếu nại để hoàn lại số tiền đóng thừa không? Trong trường hợp kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn giá quy định thì có bị cấu thành tội trốn thuế hay không?

Theo quy định pháp luật, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là một trong những điều kiện bắt buộc phải có khi giao dịch mua bán nhà, đất. Tuy nhiên, vẫn có 2 trường hợp ngoại lệ người sử dụng đất không cần có sổ đỏ mà vẫn được thực hiện quyền chuyển nhượng như sau.

Dù mất dần vị trí vào tay các tỉ phú công nghệ, nhóm tỷ phú đi lên từ bất động sản vẫn đang nắm giữ những khối tài sản khổng lồ. Theo cập nhật mới nhất từ Forbes, top 5 người giàu nhất trong lĩnh vực bất động sản cũng thay ngôi nhanh chóng.

Người Mỹ đã mất gần 150 triệu USD vì các vụ lừa đảo bất động sản năm ngoái, theo số liệu của FBI.

Doanh số bán các căn hộ trị giá từ 10 triệu đô la Singapore (SGD), tương đương 7,3 triệu USD trở lên, đã chạm mức cao nhất trong 11 năm qua. Nhu cầu tìm kiếm tài sản “trú ẩn” của các triệu phú Trung Quốc được cho là nguyên nhân chính thúc đẩy sự tăng trưởng ấn tượng này.

Năm thứ 11 liên tiếp, phố Kensington Palace Gardens được xếp hạng là con phố có giá bất động sản đắt đỏ nhất nước Anh, theo báo cáo của website nhà đất Zoopla. Giá nhà trung bình ở đây lên tới 32,9 triệu bảng Anh (40,8 triệu USD).

Vượt qua hai đối thủ nặng ký là Sydney và Melbourne, thành phố Brisbane thuộc bang Queensland gây bất ngờ khi ghi nhận tăng trưởng giá nhà đạt mốc kỷ lục tại thời điểm thị trường bất động sản Australia nói chung đang trong tình trạng ảm đạm.

Ở nhiều bang của Mỹ, người sở hữu du thuyền cũng phải chịu thuế bất động sản cá nhân, cho dù loại tài sản này không hề bất động!

Thay vì xuống tiền ngay để tận dụng lợi thế đồng bảng giảm giá, các nhà đầu tư bất động sản nhắm tới thị trường London nên chờ đợi quyết định giảm thuế có thể được chính phủ Anh công bố vào đầu năm sau để hưởng lợi nhiều hơn.

Giá thuê những ngôi nhà hạng sang ở Hồng Kông đã giảm gần một phần ba do ảnh hưởng của những cuộc biểu tình quy mô lớn kéo dài suốt 3 tháng liên tiếp và sự khan hiếm việc làm ngành tài chính được trả lương cao khiến người thuê nhà nước ngoài và dân Trung Quốc đại lục rời bỏ Hồng Kông.

Giới đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các đại gia châu Á, đã bơm tổng cộng 4,3 tỷ euro vào bất động sản Bồ Đào Nha thông qua chương trình ưu đãi cư trú “Visa vàng” kể từ khi chương trình có hiệu lực vào năm 2012.

Thị trường bất động sản Canberra, Australia gần đây sôi động hơn trước do sự có mặt của các nhà đầu tư và người mua nhà theo đuổi chiến lược rentvesting – vừa thuê nhà ở, vừa đầu tư khi nhận thấy khả năng sinh lời ở hai thị trường trọng điểm truyền thống là Sydney và Melbourne đang giảm sút.

Theo báo cáo của ngân hàng UBS, giá bất động sản tại các thành phố Munich (Đức), Toronto (Canada) và Hồng Kông (Trung Quốc) đang tăng trưởng không bền vững, tiềm ẩn nguy cơ bong bóng cao nhất toàn cầu.

Không cần nhờ đến nhân viên môi giới hay rao bán nhà trên các website nhà đất lớn như Realtor.com và Zillow, ngôi sao nhạc Pop nổi tiếng bày tỏ ý định bán căn biệt thự mới mua hồi tháng 3 năm nay ở Beverly Hills, California (Mỹ) ngay trên trang cá nhân Instagram của mình.

Giá bất động sản tại các thành phố trọng điểm trên toàn cầu tăng trung bình 3,5% trong quý 2/2019, trong đó thành phố Tây An (Trung Quốc) dẫn đầu với mức tăng trưởng lên tới 25% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo báo cáo của Colliers International, các chủ đầu tư văn phòng tại khu trung tâm Singapore không ngừng nâng giá thuê trong suốt 9 quý liên tục, khiến người thuê bất bình. Những văn phòng này chủ yếu là văn phòng hạng A, nằm trong các khu kinh doanh sầm uất nhất Singapore.

Căn biệt thự ở Atherton, California (Mỹ) của tỷ phú quá cố Paul Allen, nhà đồng sáng lập Microsoft, đang được rao bán với giá 41,48 triệu USD (khoảng 960 tỷ đồng).

Các chuyên gia bất động sản tin rằng thị trường nhà ở Canada sẽ phục hồi trở lại trong vòng 2 năm tới, sau một thời gian dài liên tục chứng kiến sự sụt giảm cả về hoạt động xây dựng, doanh số và giá bán nhà.

Một trong các hãng xây dựng lớn nhất Dubai cho rằng nên ngừng xây nhà mới trong 1-2 năm để ngăn thảm họa kinh tế do dư cung triền miên.

Tổng lượng giao dịch mua nhà tại Hồng Kông đã tăng 16,1% trong tháng 10 vừa qua sau 2 tháng liên tiếp giảm mạnh. Nguyên nhân của sự hồi phục này là do gói chính sách kích thích tăng trưởng kinh tế của chính phủ, trong đó bao gồm cả chính sách nới lỏng hạn mức vay mua nhà đối với người mua lần đầu.

Một nghiên cứu mới đây cho thấy chi phí trang hoàng văn phòng mới tại Hồng Kông đang xếp sau 6 thành phố lớn ở Nhật và Úc. Điều này cũng phần nào an ủi những người đi thuê nhà tại nơi mà suốt 4 năm liền vẫn luôn đứng đầu bảng xếp hạng giá thuê thế giới.

Tăng trưởng ổn định, chính sách pháp lý minh bạch và cơ chế rõ ràng luôn là những yếu tố thôi thúc giới thượng lưu/các nhà đầu tư Việt Nam quyết định “xuống tiền” sở hữu bất động sản tại Úc.

Thị trường bất động sản Mỹ sẽ đón nhận khoảng 21 triệu căn nhà trong 2 thập kỷ tới từ những chủ bất động sản sinh ra trong thời kỳ bùng nổ dân số. Song, nhiều khả năng những bất động sản này sẽ bị bỏ không trước sự thờ ơ của thế hệ Gen X và Millennial.

Ngân hàng trung ương Singapore gần đây đã đưa ra lời cảnh báo trước tình trạng “ế hàng” của thị trường bất động sản cũng như sự sụt giảm của thị trường lao động. Giá bất động sản để ở trước đó giảm mạnh sau khi chính phủ thực hiện các biện pháp kiểm soát tài sản từ tháng 7 năm ngoái, nhưng gần đây đã bắt đầu tăng trở lại.

Chấm dứt 21 tháng tăng trưởng chậm, giá trị nhà ở tại Mỹ đã tăng tốc trở lại vào tháng 2, tăng tới 3.9% so với cùng kỳ năm ngoái, theo báo cáo thị trường bất động sản của Zillow. Tuy nhiên, những tác động từ đại dịch Corona có thể khiến đà tăng này chỉ diễn ra trong một thời gian ngắn.

Đây là những sản phẩm BĐS đặc biệt được tung ra thị trường trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp, nhiều công ty, doanh nghiệp cho phép nhân viên làm việc tại nhà và tự cách ly để tránh rủi ro lây nhiễm bệnh cho nhau.

Doanh số bán bất động sản trong tháng 3/2020 của 100 nhà phát triển bất động sản lớn được khảo sát tại Trung Quốc đã tăng 136,2% so với tháng trước đó.

Các dự án bất động sản ứng dụng công nghệ xanh, hướng tới sự phát triển bền vững được coi là giải pháp hiệu quả nhằm ngăn chặn tình trạng ô nhiễm môi trường ngày càng trầm trọng trên thế giới. Tuy nhiên, không nhiều doanh nghiệp bất động sản muốn đi theo hướng này vì lo ngại vấn đề chi phí.