Năm 2012 bố tôi mất. Sau đó, tôi có làm giấy tờ sang tên 3 thửa đất lại cho tôi (giấy tờ đất đứng tên bố). Hiện nay, tôi muốn chuyển nhượng 400m2 đất cho người khác nhưng anh chị em trong nhà không đồng ý. Hỏi: Tôi có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác được không?

Gia đình cha mẹ tôi có 4 người con, 3 người con gái, một mình tôi là con trai. Cha mẹ tôi có một ngôi nhà, năm trên mảnh đất 200m2 mua năm 1995, đứng tên cha tôi và mẹ tôi. Đến năm 2007 cha tôi qua đời. Năm 2015, tôi đồng ý đổi tên trên sổ quyền sử dụng đất từ tên cha và mẹ đứng tên sang mẹ tôi đứng tên một mình. Vậy đến nay mẹ tôi toàn quyền quyết định khi bán mảnh đất và ngôi nhà trên có đúng không?

Tôi có căn nhà chung cư, trước đây chỉ có tên vợ trên sổ hồng, bây giờ muốn bổ sung thêm tên chồng (là người nước ngoài) thì có được không? Sau này chúng tôi có nhu cầu muốn chuyển nhượng thì có bán được cho người nước ngoài không? Thủ tục như thế nào?

Tôi đang có ý định mua nhà nhưng đang phân vân giữa mua chung cư hay nhà đất. Tôi muốn hỏi thủ tục mua nhà đất khác gì với thủ tục mua chung cư, và những trường hợp nào được cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng, trường hợp nào không?

Mẹ tôi qua đời năm 2010. Khi lập di chúc chia nhà đất cho các con, do già yếu và không biết chữ nên bà đã nhờ người hàng xóm đến nhà để làm chứng cho việc lập di chúc. Vậy di chúc đó có được xem là hợp pháp?

Sau 1 tháng kể từ ngày nộp hồ sơ đầy đủ mà không được cơ quan có thẩm quyền trả lời, người dân có được quyền xây dựng nhà và cơ quan cấp phép phải chịu trách nhiệm bồi thường nếu công trình bị đình chỉ, xử phạt hành chính hoặc không phù hợp với quy hoạch xây dựng, phải dỡ bỏ?

ôi được tặng một căn nhà ở quận Tân Bình (TPHCM). Khi đi đóng lệ phí trước bạ căn nhà này, tôi bị chi cục thuế yêu cầu phải nộp kèm biên lai thuế đất phi nông nghiệp năm 2011, 2012. Nhưng, chủ nhà cũ chỉ nộp thuế này đến năm 2011, còn năm 2012 tôi mới đi kê khai, chưa có thông báo nộp thuế. Vậy tôi phải làm gì?

Bà tôi trước khi chết có lập di chúc để lại di sản thừa kế là toàn bộ ngôi nhà và đất ở cho người cậu của tôi (là em trai mẹ tôi). Trước khi mất thì bà đã rất già yếu, không thể viết được. Khi đó cậu tôi có mời 2 người hàng xóm sang và lập di chúc để định đoạt tài sản. Sau thời điểm lập di chúc khoảng 2 tháng thì bà tôi mất. Mẹ tôi cùng mấy người em gái yêu cầu cậu tôi phải chia tài sản của bà để lại nhưng cậu tôi không đồng ý và trả lời tài sản đó bà đã để lại di chúc cho cậu - là con trai duy nhất của bà rồi. Tôi muốn hỏi các luật sư, vậy gia đình tôi phải làm gì để có thể đòi lại tài sản đó? Di chúc được lập trước khi bà tôi mất có phải là di chúc hợp pháp không?

Có hai chị em, người em là Việt Kiều Canada, có hai quốc tịch VN và Canada, chồng quốc tịch Canada. Trước đây người chồng của người em có gửi tiền về cho chị vợ nhờ mua đất ở Long An. Hai bên vẫn còn giữ giấy chuyển tiền ngân hàng, có lập giấy ủy quyền có công chứng nội dung nhờ đứng tên đất ở VN. Mảnh đất rộng hơn 4.000m2, trong giấy chứng nhận ghi mục đích sử dụng là nuôi trồng thủy sản, trong đó có 150m2 vừa xin được chuyển mục đích sang đất ở. Trên đất đó có ao nuôi cá, vịt, lúc trước có một chòi để người chăm sóc ở, sau này xây lại thành một nhà tường nhỏ hơn nhà cấp 4 một chút, nhưng nhà này chưa đăng ký giấy tờ gì. Người em muốn đứng tên sổ đỏ mảnh đất trên nhưng nghe nói cần phải có nhà ở và cần người chị bán nhà đó kèm đất thì người em mới được đứng tên đất. Vậy cho hỏi: - Có thể dùng căn nhà trên đi đăng ký, bán cho người em để người em được đứng tên sổ đỏ không? Cần thủ tục gì? - Nếu không thể thì người em có thể gửi tiền về nhờ chị xây nhà cấp 4, sau này bán lại cho người em để người em đứng tên sổ đỏ? Quy mô nhà như thế nào để nhận được 4.000m2 đất? - Do mảnh đất 4.000m2 nhưng chỉ có 150m2 đất ở vậy nên xây nhà như thế nào, và như thế có thể nhận được 4.000m2 luôn hay chỉ được 150m2? - Nếu xây nhà xong, người chị tặng cho lại nhà đất cho em thì người em có phải đóng lệ phí trước bạ nữa không? - Sau khi có hướng giải quyết, cho em hỏi, người em cần đem những giấy tờ gì về Việt Nam? Thường quy trình sau khi cất xong nhà đến khi người Việt kiều nhận được sổ đỏ là khoảng bao lâu? Mức phí khi nhờ luật sư thực hiện tất cả thủ tục sau khi cất nhà xong là bao nhiêu? Rất cần luật sư tư vấn hướng giải quyết tốt nhất. Rất mong nhận được giải đáp, em chân thành cảm ơn.

Bố tôi mất không để lại di chúc. Mẹ tôi còn sống nhưng tuổi đã cao, nay tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất của cha mẹ tên sang tên mình có được không?

Mẹ thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng, tôi đã thay mặt trả hết tiền song vẫn chưa thể cầm được sổ về. Tôi sống cùng nhà nên có trách nhiệm về khoản nợ này. Vài tháng sau khi mẹ mất, tôi đã thanh toán đầy đủ dư nợ lại cho ngân hàng song vẫn không lấy được sổ đỏ. Ngân hàng nói tôi phải đi làm quyền thừa kế sử dụng đất thì mới được rút sổ đỏ. Do mẹ tôi mất đột ngột nên mọi giấy tờ giờ không tìm thấy đâu. Vậy xin hỏi giờ có cách nào để làm quyền thừa kế và lấy sổ đỏ ra?

Tôi và chồng sống chung với nhau từ năm 2002, có hai đứa con nhưng không đăng ký kết hôn. Trước tôi, anh ấy có một người vợ và ba con chung. Tháng 4/2017, chồng tôi mất và có di chúc để lại toàn bộ tài sản cho người vợ trước với ba con của họ. Xin hỏi con tôi không có tên trong di chúc thì có được chia thừa kế hay không?

Ông tôi mất đột ngột nên chưa kịp lấy sổ đỏ. Giờ, con cháu muốn nhận sổ thì phải làm thủ tục gì? Khi mất ông cũng không để lại di chúc, vậy ai trong các con sẽ được thay mặt để nhận sổ?

Ông nội tôi có một mảnh đất ở (có từ đời các cụ tôi để lại cho ông tôi) khoảng 400m2 (100m2 là đất, 300m2 là ao). Ông tôi sống ở đó dùng để thả cá và trồng trọt đến cuối đời. Năm 2007 ông tôi có qua đời, và số diện tích ao với đất trên ông làm di chúc cho bố tôi là con trai của ông. Năm 2011 gia đình tôi đã bơm cát san lấp diện tích 300m2 ao. Gia đình tôi đã nhiều lần làm đơn xin cấp sổ đỏ ở chính quyền xã thì đến năm 2015 UBND xã trực tiếp là ban địa chính xã có nói là đất này không được cấp sổ đỏ là đất ở, chỉ được cấp đất 50 năm và họ có nói là theo sơ đồ địa chính của xã 1985 đất nào có diện tích là ao thì không được cấp sổ đỏ đất ở chỉ được cấp sổ đất 50 năm có ký thì chúng tôi làm cho. Tôi có nói lại với ban địa chính là đất này của ông cha chúng tôi ở có từ lâu đời xung quanh đều là xóm làng dân cư ở sao các ông không làm cho tôi. Vậy trường hợp này nhà tôi nên làm thế nào để được cấp sổ đỏ đất. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Năm 2017 tôi có mua đất của ông A thông qua vi bằng, hiện nay tôi đang muốn đăng bộ qua tên tôi nhưng bên phòng tài nguyên huyện lại nói không được, bắt buộc tôi phải lập hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực? Tôi thấy điều này rất vô lý vì tôi đã công nhận bên thừa phát lại. Với trường hợp này tôi phải làm sao?

Ông bà nội tôi sinh ra được 4 người con trong đó bố tôi là con trưởng. Bố tôi bị mất trong một vụ tai nạn năm 2011, hiện nay tôi cùng 2 em nay sống cùng với mẹ. Trước đây bố mẹ tôi cũng có 1 ngôi nhà, nhưng vì bố bị tai nạn nên phải bán ngôi nhà đó để chữa trị cho bố. Nên giờ 4 mẹ con phải thuê nhà để ở. Ông, bà nội tôi có 1 mảnh đất rộng hơn 800m2 (đã có sổ đỏ mang tên ông tôi) hiện nay vợ chồng chú út ở. Bà nội tôi mất năm 2012, và ông nội tôi cũng vừa qua đời đầu năm 2015 đều không để lại di chúc.Luật sư cho tôi hỏi: trường hợp ông, bà nội tôi mất mà không để lại di chúc trong khi bố tôi cũng đã mất trước đó thì mẹ, con tôi có được thay bố nhận thừa kế tài sản của ông bà tôi không?​

Tôi mới mua một miếng đất 2,536.50m2 là đất nông nghiệp thuộc vành đai KCN Bầu Bàng, thời hạn sử dụng đến 10/2053. Tôi muốn mua thổ cư mức tối đa nhà nước cho phép là được bao nhiêu m2? Chi phí có phải tinh là 100% x giá đất x m2 thổ cư?

Gia đình tôi mua mảnh đất của ông nội tôi để lại. Khi mua các cô chú tôi và gia đình tôi đã cam kết dùng miếng đất đấy để ở chứ không được bán và đã lập cam kết có xác nhận của chính quyền địa phương. Giờ tôi muốn bán mảnh đất đó thì có được bán không? Xin trân trọng cảm ơn!

Tôi đang chuẩn bị mua nhà đất nhưng không nắm rõ khi mua nhà đất phải chịu các loại thuế, phí như thế nào?

Xin Batdongsan.com.vn cho tôi hỏi: Tôi ở một xã ven TP. Việt Trì, do đất chật người đông nên từ xa xưa nhân dân xã tôi phải xâm canh đất nông nghiệp ở các xã phường khác để sản xuất nông nghiệp. Đất nông nghiệp đã sử dụng lâu dài, trước kia vẫn đóng thuế nông nghiệp cho nhà nước, đất không có tranh chấp, không quy hoạch gì cả. Tôi hỏi đất này có được cấp GCNQSĐ không? Thẩm quyền cơ quan nào cấp? Thủ tục gồm những gì? Xin chân thành cảm ơn.

Tôi có 1 miếng đất ở Bình Thung Dĩ An nhưng không có giấy tờ sổ đỏ. Tôi muốn xây nhà tạm cấp 4 có được không?

Công ty cổ phần HoaLand trong 8 năm qua cung cấp chuyên nghiệp dịch vụ môi giới cho thuê và mua bán nhà mặt phố cho các doanh nghiệp chuỗi trên toàn quốc, thị trường ThaiLand, Malaysia và Indonesia.

Các chuỗi mà HoaLand đã phát triển thành công là: Thế giới di động, Pico, Nguyễn Kim, Media Mart, VinPro, VinMart, Phong Vũ, Highland coffee, The Coffee House, 30Shine, Thời trang Nem, Format, Tokyo life, Eva de Eva, Chicland, Kids Plaza, Bibo Mart, Con Cưng, KFC, Lotteria, Jollibee, Juno, Vascara…

Lĩnh vực công ty môi giới:

Cung cấp dịch vụ môi giới mua bán và chu thuê nhà mặt phố khắp tất cả các tỉnh trên toàn quốc cho các chuỗi doanh nghiệp lớn và uy tín của Việt Nam và nước ngoài.

Liên hệ:

Địa chỉ: Số 25/20 ngõ 93 Hoàng Văn Thái, Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline: 0949 26 36 86
Hotmail: info@hoaland.com

Mục tiêu: Mang đến cho khách hàng sự hài lòng, độ tin cậy, chính xác để thành công.

Trân trọng cảm ơn quý khách và hy vọng sự hợp tác tốt đẹp!
 

Công ty BĐS Khang Điền Nam, thành lập tháng 03 năm 2014

Lĩnh vực hoạt động: môi giới bất động sản Khu Nam, chủ yếu môi giới đất nền về dự án, thổ cư.

Danh sách các dự án bất động sản đã môi giới thành công: Đại Phúc, T30, Phong Phú 4, 6B Intresco, và một số căn hộ khu vực Bình Chánh...

Khu vực môi giới tốt nhất: Bình Chánh, Quận 7, Quận 8 (TP. Hồ Chí Minh); Bến Lức (Long An)

Liên hệ:

Địa chỉ: 142/34 Đường Nguyễn Thị Thập, Phường Bình Thuận, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh.

Văn phòng giao dịch: 10 đường số 10, KDC T30, Bình Hưng, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.

Hotline: 0908260209

Hotmail: tamnguyen.khangdiennam@gmail.com

Trân trọng cảm ơn quý khách và hy vọng sự hợp tác tốt đẹp!
 

Khu vực môi giới tốt nhất hiện nay: Quảng Bình, TP. Hồ Chí Minh , Phú Yên,

Loại bất động sản môi giới chủ yếu:  bán đất nền dự án ven biển ở Quảng Bình, bán biệt thự ở tỉnh Phú Yên, bán căn hộ ở Quận 7 TP. Hồ Chí Minh

Công ty Cổ Phần PRE với phương châm: “Đạo Đức – Kiến Thức – Sự Tận Tâm” luôn muốn mang đến cho quý khách hàng những sản phẩm bất động sản an toàn, chất lượng từ các chủ đầu tư uy tín nhất. “Người Đồng Hành” với đội ngũ nhân viên, chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, nhiệt tình đã và đang không ngừng nỗ lực, phát triển kiến thức, kỹ năng mỗi ngày để hoàn thành sứ mệnh là người đồng hành của mọi khách hàng có nhu cầu về bất động sản tại Việt Nam, mang lại cho khách hàng những thông tin, dịch vụ tốt nhất, an toàn nhất khi mua bất động sản.

PRE là cầu nối giữa nhà phát triển bất động sản và người mua, chúng tôi cam kết đưa hai bên gặp nhau trên cơ sở lợi ích hài hòa. Với các nhà phát triển dự án, chúng tôi mang đến những giải pháp, dịch vụ hiệu quả trên cơ sở nghiên cứu thị trường và kinh nghiệm chuyên môn sâu rộng. Đồng thời, chúng tôi giúp người mua bất động sản an tâm tiếp cận sản phẩm chất lượng với sự bảo trợ uy tín từ PRE.

Trân trọng cảm ơn!

Khởi nghiệp từ năm 2009, chính thức thành lập từ ngày 25/08/2012, công ty Địa ốc Minh Việt Phát đã gặp không ít những khó khăn, thử thách của một doanh nghiệp Bất động sản nhỏ. Tuy nhiên, với tinh thần sáng tạo, kiên định và khát vọng vươn tới đỉnh cao của một tập thể năng động, giàu tâm huyết, dù gặp phải nhiều khó khăn do sự biến động của thị trường bất động sản cũng như tác động của kinh tế, chính trị, xã hội,… Công ty cổ phần địa ốc Minh Việt Phát (Minh Viet Phat Group) vẫn phát triển bền vững, xác định đúng đắn hướng đi và chuẩn bị tất cả mọi mặt cho cuộc bứt phá toàn diện trong thời gian tới.

Với chiến lược nền tảng chắc, phát triển vững, Minh Viet Phat Group chú trọng đầu tư hoàn thiện chất lượng sản phẩm, nâng cao chất lượng dịch vụ, và cơ sở là hoàn thiện nguồn nhân lực, nâng cao kiến thức, kỹ năng cho toàn đội ngũ. Định hướng trong thời gian tới sẽ vươn tầm phát triển thành một trong những doanh nghiệp phát triển, mở rộng thị trường ra toàn khu vực miền Nam.

Lĩnh vực hoạt động: Đầu tư và phát triển sản phẩm bất động sản (đất nền phân lô, nhà phố)

Khu vực môi giới tốt nhất hiện nay: Chơn Thành, Bình Phước

Danh sách các dự án BĐS đã môi giới thành công: Gateway Center City, đất nền KCN Minh Hưng Hàn Quốc, chuỗi Sky Center City 1 – 2 – 3 – 4 – 5, Marina Riverside, Trung tâm hành chính Huyện Đồng Phú...

Danh sách các chi nhánh của công ty:

1. 129, Đường GS1, P. Đông Hòa, TX. Dĩ An, Bình Dương
2. Gần TTHC huyện Chơn Thành, QL.14, TT. Chơn Thành, H. Chơn Thành, Bình Phước
3. 379A, Đường Nguyễn Ảnh Thủ, KP.3, P. Hiệp Thành, Q.12, TP. Hồ Chí Minh

Liên hệ:

Điện thoại: 0274 3510 103
Hotline: 0945 56 6262
Email: diaocminhvietphat@gmail.com
Website: www.minhvietphatgroup.com.vn
 

Công ty Cổ phần địa ốc Xuân Lộc Holdings - Chuyên tư vấn đầu tư bất động sản tại thành phố Quy Nhơn:

• Đất nền dự án trung tâm
• Nhà phố
• Căn hộ nghỉ dưỡng mặt biển
• Đất nền dự án ven biển (các dự án như: Nhơn Hội New City, FLC,...)

Thông tin các dự án luôn được cập nhật nhanh chóng, đầy đủ và chính xác với đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp, nhiệt tình.

Quý khách có nhu cầu tìm hiểu và đầu tư bất động sản tại Quy Nhơn vui lòng liên hệ chúng tôi để được tư vấn tốt nhất và sở hữu những bất động sản chất lượng, giá tốt, phù hợp theo nhu cầu, có khả năng sinh lời cao!

Thông tin liên hệ:

Điện thoại: 0905978389

Email: quipham86@gmail.com

Website: xuanlocland.vn

Địa chỉ: 397A Nguyễn Huệ, Phường Trần Phú, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

Rất hân hạnh được hợp tác cùng quý khách hàng!